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已截至發(fā)布日期：2017-07-17 截至日期：2017-08-08 所在地區(qū)：重慶瀏覽次數(shù)：330

核心提示：1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目已由重慶市渝中區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以20175001037009004787號(hào)備案，項(xiàng)目業(yè)主為重慶康翔

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目已由重慶市渝中區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以20175001037009004787號(hào)備案，項(xiàng)目業(yè)主為重慶康翔實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌資金，招標(biāo)人為重慶康翔實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、投融資、運(yùn)營(yíng)、移交采用“融建一體”模式進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目占地總面積約11081平方米（16.6畝），征收房屋總建筑面積約12500平方米。項(xiàng)目修繕保護(hù)的整體建筑面積約16500平方米，其中地上建筑面積約10000平方米（不含大公報(bào)舊址約700平方米），改造建筑面積約4300平方米，新建建筑面積約5700平方米；地下建筑面積約6500平方米，車位數(shù)量約164個(gè)。項(xiàng)目總投資約9000萬元，其中工程建安費(fèi)約6000萬元。

3、合作模式：

項(xiàng)目投融資+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)5年+移交及還款，具體詳見招標(biāo)文件。

4、工期：

本項(xiàng)目為交鑰匙工程，合同總工期為6年，1年建設(shè)+5年運(yùn)營(yíng)期（自監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之日起計(jì)算）。

5、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：

5.1招標(biāo)建設(shè)內(nèi)容：包括紅線范圍內(nèi)房屋的修繕保護(hù)（不含大公報(bào)舊址）、地下車庫(kù)及地上保留建筑的復(fù)建、環(huán)境景觀、綜合管網(wǎng)、配套基礎(chǔ)設(shè)施等（含給排水、供配電、天然氣等）

5.2招標(biāo)范圍包括本工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、投融資、運(yùn)營(yíng)、移交以及前期手續(xù)服務(wù)。具體范圍包括：

5.2.1設(shè)計(jì)：項(xiàng)目范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)估算）、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)、施工及保修階段的設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)需符合相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容、功能規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求；

5.2.2采購(gòu)：物資（設(shè)備）采購(gòu)、運(yùn)輸、保管以及設(shè)備的檢測(cè)、調(diào)試、辦證等相關(guān)手續(xù)的辦理和相關(guān)人員培訓(xùn)；

5.2.3施工：所有建設(shè)工程內(nèi)容的施工。

5.2.4 投融資：項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)所有工程實(shí)體產(chǎn)生的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用的投融資，按規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目業(yè)主承擔(dān)的前期費(fèi)用如征地拆遷費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、相關(guān)報(bào)建手續(xù)費(fèi)用等由項(xiàng)目業(yè)主自行承擔(dān)。

5.2.5運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，承包人負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)5年。

5.2.6移交：運(yùn)營(yíng)期滿后，承包人整體向項(xiàng)目業(yè)主移交，移交時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：

1.工程質(zhì)量為合格標(biāo)準(zhǔn)，主體、設(shè)施設(shè)備、園林綠化等完好，保證正常使用功能。

2.運(yùn)營(yíng)期第5年物業(yè)出租率達(dá)70%以上，平均租金達(dá)55元/平方米以上。

3.業(yè)態(tài)要求符合李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)相關(guān)要求。

5.2.7前期手續(xù)服務(wù)：

1.項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)本項(xiàng)目土地上的房屋拆遷以及人員安置工作，除了按照政府部門的要求必須要保留的部分建筑之外，完成所有其他建筑的拆遷安置工作。

2.項(xiàng)目所有建設(shè)手續(xù)、報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收等相關(guān)工作均以項(xiàng)目業(yè)主的名義由承包人負(fù)責(zé)辦理，項(xiàng)目業(yè)主支付相應(yīng)的規(guī)費(fèi)。

3.項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)改委投資備案工作、項(xiàng)目范圍內(nèi)保留、復(fù)建房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)工作。

4.項(xiàng)目業(yè)主需做好項(xiàng)目建設(shè)所涉及的相關(guān)職能部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。

5.承包人負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確的提供對(duì)外報(bào)批、報(bào)建所需的方案文本、技術(shù)圖紙等相關(guān)資料。

6.承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間的質(zhì)量、安全等工作。

6、質(zhì)量要求：

（1）方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家關(guān)于設(shè)計(jì)深度的要求并通過有關(guān)部門的審查。

（2）工程所有物資（設(shè)備）采購(gòu)質(zhì)量需符合設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。

（3）施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

7. 投標(biāo)人資格要求

7.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)，且同時(shí)具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并具有相應(yīng)的投融資能力和運(yùn)營(yíng)管理能力。

7.2兩個(gè)以上投標(biāo)人的法定代表人為同一人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效，遞交的投標(biāo)文件均按廢標(biāo)處理。

7.3 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7.3.1聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)單位須在開標(biāo)時(shí)提供聯(lián)合體協(xié)議，并標(biāo)明牽頭單位。聯(lián)合體最多由三家單位組成。

7.3.2投標(biāo)時(shí)可由牽頭單位派授權(quán)代表持授權(quán)委托書及招標(biāo)文件規(guī)定的其他資料參與投標(biāo)。

8. 招標(biāo)文件的獲取

8.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2017年7月17日至2017年8月8日，在重慶市渝中區(qū)公共資源交易網(wǎng)下載本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件答疑、補(bǔ)遺及其他招標(biāo)資料等投標(biāo)截止時(shí)間前公布的所有相關(guān)資料，不管投標(biāo)人下載與否，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都視為投標(biāo)人收到以上資料并全部知曉有關(guān)招標(biāo)過程和事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)文件1000元/份,遞交投標(biāo)文件時(shí)支付購(gòu)買招標(biāo)文件的費(fèi)用，否則招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)拒絕接收其投標(biāo)文件，招標(biāo)文件售后不退。

8.2本招標(biāo)公告開始發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間止，各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注重慶市渝中區(qū)公共資源交易網(wǎng)上關(guān)于本招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)修改或補(bǔ)充內(nèi)容。

9. 投標(biāo)文件的遞交

9.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）以招標(biāo)文件為準(zhǔn)，地點(diǎn)為渝中區(qū)公共資源市場(chǎng)化配置中心（重慶市渝中區(qū)和平路192號(hào)2樓）。

9.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo) 人：重慶康翔實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶天驕工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：渝中區(qū)長(zhǎng)江濱江路151號(hào)25樓地址：渝中區(qū)長(zhǎng)江一路61號(hào)地產(chǎn)大廈1號(hào)樓9樓

聯(lián)系人：劉老師聯(lián)系人：郭征宇

電話：023-63922318 電話： 023-63677331

傳真：023-63921228 傳真： 023-63677377

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重慶市李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目“融建一體”招標(biāo)公告

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